Вместе с директором Ивьевского РУП ЖКХ Андреем Болондзем разъясняем читателям, что значат в жировке графы «техническое обслуживание», «плата за услуги по управлению общим имуществом совместного домовладения», «плата за уборку придомовой территории жильцов многоквартирных домов».

– Андрей Станиславович, одним из довольно частых обращений, которые граждане адресуют в вашу службу в том числе,  является вопрос о том, из чего состоит  плата за техническое обслуживание многоквартирного дома?

- Надо начать с того, что в техническое обслуживание жилого дома входит комплекс работ по обеспечению бесперебойного функционирования инженерных систем и контроля за техническим состоянием конструктивных элементов здания в процессе эксплуатации. Перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения закреплен в постановлении Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20 мая 2013 г. № 12 «Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения».

Услуга «техническое обслуживание» оказывается на основании типового договора на оказание такой услуги. В договоре, заключенном между Ивьевским РУП ЖКХ и собственником (нанимателем) жилого помещения в части прописан перечень работ, относящихся к техническому обслуживанию. В наши обязанности входит: техническое обслуживание общего имущества и обеспечение  его содержания в исправном состоянии, в том числе внутридомовых инженерных систем. Мы обязаны выполнять в установленные законодательством сроки подготовку вспомогательных помещений, инженерных систем жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период.  В жилом помещении потребителя за счет собственных средств –   устранять повреждения, вызванные неисправностями инженерных систем или строительных конструкций общего имущества. При выявлении или получении информации об аварийном состоянии инженерных систем или строительных конструкций жилого дома – немедленно принимать меры по их устранению. Также в наши обязанности входит обеспечение освещения входа в подъезд, лестничных и посадочных площадок лифтов, других вспомогательных помещений жилого дома, придомовой территории. Вот это и называется техническое обслуживание дома, за которое взимается плата.

– Известно, что управление общим имуществом совместного домовладения осуществляется уполномоченным лицом, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом…

– Да, это так. 1 ноября 2022 г. решением Ивьевского районного исполнительного комитета № 668 назначено уполномоченным лицом Ивьевское PУП ЖКХ. В обязанности уполномоченного лица по управлению общим имуществом совместного домовладения входят: организация оказания основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг, систематическое проведение технических осмотров жилых домов в целях своевременного выявления дефектов жилых зданий, установление возможных причин их возникновения и выработки мер по их устранению, наладки и регулировки приборов и оборудования, техническое обслуживание строительных конструкций и инженерных систем, подготовки жилищного фонда к работе в осенне-зимний период, санитарной обработки (дезинфекции и дезинсекции), ликвидации аварийных ситуаций, контроля за использованием и содержанием помещений, находящихся в жилых зданиях, в том числе подвалов, чердаков, подъездов, а также контроля за соблюдением установленных правил пользования помещениями, находящимися в жилых зданиях, планирование объемов ремонтных работ жилых домов, а также организация собраний собственников совместного домовладения.

– На «горячую линию» райисполкома поступил вопрос об уборке придомовой территории в аг. Геранены.

– Расчетно-справочным центром Ивьевского PУП ЖКХ начисление за уборку придомовой територии в отношении многоквартирных жилых домов в аг. Геранены не производится. Поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории многоквартирного жилого дома не относится к ЖКУ. Граждане, оплачивая ЖКУ, работу дворника не оплачивают. Его работа оплачивается либо за счет бюджета, либо за счет взносов товариществ собственников или жилищных кооперативов.

Хотите читать актуальные новости Ивья и Ивьевского района первыми? Подписывайтесь на наш Телеграм-канал по ссылке https://t.me/ivyenews

Ирина Бутурля.