Учреждение "Редакция газеты "Iўеўскі край"


 

Язык:

Квартира в гражданском браке: как разделить?

Актуальное

Со сложным вопросом помогает разобраться юрист.

Ольга, г.Лида:

– За годы нахождения в гражданском браке мы с гражданским супругом приобрели жилое помещение. Сейчас приняли решение расстаться. Можно ли разделить по закону нажитое во время фактических брачных отношений помещение?

Отвечает Юлия Шушлакова, заведующий Специализированной юридическойконсультацией г. Гродно «ЮрЭксперт»:

– Очевидно, что прежде чем разделить квартиру между двумя сособственниками, необходимо определить, кому из собственников какая доля в квартире принадлежит.

Хорошо известно, что имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. В случае раздела такого имущества их доли в этом имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором. Соответственно, в приобретенном в период брака жилом помещении супруги имеют по 1/2 доле в праве собственности на него.

Вышеперечисленные правила не распространяются на лиц, состоящих в так называемом гражданском браке или в фактических брачных отношениях.

У лиц, состоящих в фактических брачных отношениях, право общей совместной собственности на совместно нажитое, то есть совместно приобретенное имущество не возникает. Жилое помещение является собственностью того из лиц, на чье имя оно зарегистрировано в органах государственной регистрации.

Если оба лица участвовали своими денежными средствами в приобретении жилого помещения, то у таких лиц возникает право общей долевой собственности на совместно приобретенное имущество, т.е. с определением конкретной доли каждого из собственников в праве собственности. Закрепить право долевой собственности на жилое помещение лица, состоящие в фактических брачных отношениях, могут в добровольном либо в судебном порядке.

В добровольном порядке – путем заключения между лицами, состоящими в фактических брачных отношениях, соответствующего договора. Например, при приобретении квартиры в договоре купли-продажи можно сразу указать доли каждого в квартире (например, 1/2 и 1/2 либо 1/3 и 2/3 доли и т.д.). Либо заключить письменное соглашение о создании общей собственности и зафиксировать, что в этих целях они вкладывают свой труд и средства на возведение, приобретение жилого помещения.

При нежелании одного из сособственников определить доли в квартире в добровольном порядке они могут быть определены судом. Лицо, состоящее в фактических брачных отношениях и участвовавшее своими денежными средствами в приобретении жилого помещения, но не указанное в качестве сособственника, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права на долю в праве собственности на квартиру.

Поскольку лица не являются супругами, жилое помещение не может быть признано судом их общей долевой собственностью только на том основании, что они состояли в фактических брачных отношениях в период ее приобретения. В данном случае необходимо, чтобы лицо, претендующее на долю в праве собственности на жилое помещение, участвовало своими денежными средствами в приобретении спорного жилого помещения пропорционально отыскиваемой (указанной в исковом заявлении) доле. Также необходимо, и это самое сложное, данное обстоятельство доказать. Как правило, суды принимают во внимание только письменные доказательства такого участия (квитанции об оплате, кредитные договоры, договоры займов и т.д.). Поэтому каждое свое действие, связанное с участием в приобретении квартиры, каждое из лиц, состоящих в фактических брачных отношениях, должно подтверждать письменными документами.

Также истцу необходимо доказать в суде тот факт, что между сторонами имелось соглашение именно о создании общей собственности на жилое помещение (а не просто о денежной помощи одного лица в приобретении жилого помещения другим лицом в его собственность) и деньги он вносил в приобретение жилого помещения именно с этой целью. Данное обстоятельство также сложно доказать, поскольку ответчик, конечно же, будет категорически возражать против этого факта.

После определения долей в праве собственности на жилое помещение (в добровольном либо судебном порядке) раздел жилого помещения в натуре происходит в общем порядке.

Читайте ещё:



Оставить комментарий

Ваше имя
Ваше сообщение
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

Что вы любите кушать на завтрак?

Предложить свою новость

Предложите нам свою новость.
Возможно, мы её опубликуем.
Заполните все поля, отмеченные символом *

Способы оплаты

Наши соцсети

PDF-рассылка

Уважаемые читатели газеты «Іўеўскі край»!

Вы можете подписаться на электронную версию нашей газеты, представленную в PDF-формате. Газета будет высылаться на указанный вами адрес электронной почты  по вторникам и пятницам накануне выхода в печать. Подписаться можно, начиная с любой даты. Будьте первыми в курсе свежих новостей Ивьевщины!

СТОИМОСТЬ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСКИ:

– на месяц – 3 руб.;
– на три месяца – 9 руб.; 
– на шесть месяцев – 18 руб.

Подробнее

Наши контакты

р/с № BY47BAPB30152768600140000000

ОАО "Белагропромбанк", г.Минск.
 Код BAPBBY2X,

УНН 500051130.

E-mail: pressa.ik@gmail.com

Тел/факс: (01595) 2-23-92

Наш адрес:
231337, Гродненская обл., г. Ивье,
ул. 1 Мая, 18

Ссылки


Ивьевский районный исполнительный комитет

 

 

Please publish modules in offcanvas position.